L’engagement inébranlable de BentallGreenOak à l’égard des relations avec nos clients est le moteur de notre plateforme mondiale d’investissement immobilier et la diversité des stratégies qui génèrent des performances solides et de la valeur pour nos investisseurs.
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ans d’histoire en tant que chef de file de l’immobilier
BentallGreenOak s’appuie sur les connaissances et l’expérience de nos experts immobiliers répartis dans villes et pays dans le monde, afin de cibler et d’offrir des occasions d’investissement immobilier attrayantes pour nos investisseurs dans des villes carrefour aux États-Unis, au Canada, en Europe et en Asie. Notre perspective stratégique est enrichie par un lien profond avec les régions où nous menons nos activités et une compréhension poussée des tendances macro-économiques en évolution qui ont une incidence sur les marchés de l’immobilier commercial.
Nos professionnels de l’investissement s’appuient sur une capacité de recherche interne et des réseaux étendus d’information sur le marché pour générer des occasions pour nos clients. Nos équipes de gestion des actifs améliorent davantage la valeur en mettant en œuvre des stratégies actives de repositionnement, de location, de remise en état et de réaménagement des actifs, ainsi qu’en participant activement aux activités quotidiennes et à la location.
Notre parcours de leadership mondial en matière de principes d’investissement durable et responsable représente notre promesse de maintenir les plus hauts niveaux d’intégrité dans tout ce que nous faisons afin de servir nos clients et la clientèle qu’ils desservent pour les générations à venir.
La Asia Value-Add Series est une série de fonds à valeur ajoutée à capital fixe et amalgamé qui cible les occasions d’investissement à Tokyo et dans les autres grands marchés urbains japonais. Nous utilisons notre connaissance des marchés locaux pour rechercher et évaluer des occasions d’investissement attrayantes, en nous concentrant sur les restructurations financières et sur d’autres facteurs liés aux créances sinistrées qui motivent les vendeurs. Notre équipe d’investissement en Asie possède une vaste expérience dans toutes les catégories d’actifs immobiliers, ce qui nous permet de gérer des situations complexes et d’adapter les structures de capital pour répondre aux débouchés commerciaux en constante évolution. L’équipe est multiculturelle et ses membres sont bilingues, ce qui nous permet de naviguer dans les particularités des marchés locaux et de mener les activités de manière stratégique.
Personne-ressource : ChiTuan Ong, directeur général
La Daily Value Strategy de BentallGreenOak (« Daily Value ») offre la possibilité d’investir dans la US Property Strategy de BGO, mais avec une évaluation quotidienne et une liquidité accrue. La BGO Diversified U.S. Property Strategy investit dans un portefeuille diversifié d’actifs immobiliers de qualité institutionnelle qui comprennent des immeubles de bureaux, des entrepôts, des centres commerciaux et des appartements dans des marchés métropolitains importants aux États-Unis. La stratégie vise à procurer aux investisseurs un rendement concurrentiel ajusté en fonction du risque, et ce, lors de tous les cycles immobiliers.
Personne-ressource : Josh Samilow, directeur général
Le BGO Diversified U.S. Property Strategy de BentallGreenOak est une stratégie immobilière privée principale qui investit dans un portefeuille diversifié d’actifs immobiliers à faible effet de levier aux États-Unis. L’équipe de gestion expérimentée a créé un portefeuille d’actifs générateurs de revenus et de qualité institutionnelle par le biais d’acquisitions, de développement, de réhabilitation ou de repositionnement d’actifs sous-évalués. Le fonds vise à procurer aux investisseurs un rendement concurrentiel ajusté en fonction du risque, et ce, lors de tous les cycles immobiliers.
Personne-ressource : Josh Samilow, directeur général
Le BGO US Core Plus Strategy de BentallGreenOak est un fonds immobilier privé qui offre une stratégie d’investissement distincte avec une combinaison attrayante de revenus et une appréciation du risque associé. Cette stratégie vise à combler un écart entre les stratégies de placements principales et à valeur ajoutée/opportunistes, en procurant une prime de rendement aux stratégies principales ainsi qu’une appréciation axée sur l’amélioration de la valeur avec moins de risque que les stratégies à valeur ajoutée/opportunistes. Les investissements ciblent des actifs de haute qualité dans les marchés-passerelles avec une concentration diversifiée d’immeubles de bureaux, de commerce de détail, industriels et multifamiliaux.
Personne-ressource : Josh Samilow, directeur général
Le fonds immobilier canadien plus est un fonds principal ouvert canadien qui permet aux investisseurs d’investir avec une évaluation quotidienne et une liquidité en fonction du Fonds immobilier canadien de prestige. Ce fonds est géré et offert par BGO Capital (Canada) Inc. Le fonds immobilier canadien de prestige est un portefeuille diversifié d’immeubles qui sont principalement générateurs de revenus avec des flux de trésorerie sous-jacents solides, situés dans les principaux marchés canadiens.
Personne-ressource : Yvonne Davidson, principal
La série de fonds Europe Core Plus Logistics est un fonds Principal Plus à capital fixe qui investit dans des actifs situés dans les principaux centres logistiques européens tels que Londres, Barcelone, Lyon, Paris, Bilboa, Vérone et Anvers en utilisant un effet de levier modéré. En Europe, les membres de notre équipe sont multilingues et ils exercent leurs activités dans plusieurs pays, créant une unité dynamique qui peut rechercher les meilleures occasions dans tout le territoire.
Personne-ressource : Ajay Sharma, directeur général
Notre équipe chargée de la Europe Secured Debt Series offre un vaste réseau de relations avec des entreprises propriétaires qui lui permet d’accéder à un large éventail de possibilités de prêt. Notre équipe possède une vaste expérience en matière de structuration, de négociation et de syndication de prêts et gère le service de prêt et la gestion d’actifs à l’interne. Nos activités européennes liées aux prêts sont également soutenues par notre plateforme immobilière intégrée, permettant aux membres de l’équipe des titres de créances de tirer parti de l’expertise complémentaire et des réseaux de ressources de BentallGreenOak.
Personne-ressource : Ajay Sharma, directeur général
La Europe Value-Add Series est une série de fonds à capital fixe à valeur ajoutée et amalgamée qui cible les occasions d’investissement dans les principaux marchés européens. Nous appuyant sur une vaste expérience, nous cherchons à développer des stratégies de placement hautement ciblées, en visant les occasions liées aux créances sinistrées et les acquisitions de valeur profondes dans des marchés dotés de solides indicateurs de base sous-jacents. À ce jour, nous avons poursuivi des stratégies discrètes au Royaume-Uni, en Espagne, en Italie, en France, en Allemagne, aux Pays-Bas, en Belgique et en Norvège. Notre plateforme européenne est intégrée verticalement; elle dispose d’importantes capacités internes de gestion de l’immobilier, d’actifs et du développement, ainsi que d’une expertise sectorielle. En Europe, les membres de notre équipe sont multilingues et exercent leurs activités dans plusieurs pays, créant une unité dynamique qui peut rechercher les meilleures occasions dans tout le territoire.
Personne-ressource : Ajay Sharma, directeur général
Le fonds Multi Employer Property Trust (MEPT) est un fonds immobilier privé principal ouvert. Le fonds est conseillé par BentallGreenOak et investit dans un portefeuille diversifié d’actifs immobiliers de qualité institutionnelle dans plus de 25 marchés métropolitains importants aux États-Unis. Fondée en 1982, la stratégie d’investissement du fonds axée sur la recherche se concentre sur les immeubles de bureaux, de commerce au détail, industriels et multifamiliaux dans les principaux marchés américains. Elle vise à produire un revenu stable et des rendements concurrentiels totaux ajustés au risque. Le MEPT exécute cette stratégie en s’engageant à respecter des normes de durabilité environnementale de pointe, des pratiques d’investissement socialement responsables et des principes de gouvernance supérieurs.
Personne-ressource : Josh Samilow, directeur général
Le fonds immobilier canadien de prestige de BentallGreenOak est un portefeuille diversifié d’immeubles qui sont principalement générateurs de revenus avec des flux de trésorerie sous-jacents solides, situés dans les principaux marchés canadiens. Ce portefeuille d’immeubles de bureaux, industriels, commerciaux et de propriétés multifamiliales vise à fournir aux investisseurs un rendement solide et durable en mettant l’accent sur la conservation du capital et la croissance à long terme pour assurer une protection contre l’inflation.
Personne-ressource : Yvonne Davidson, principal
La Canadian Value-Add Series est une série de fonds à capital fixe à valeur ajoutée et amalgamée qui cible les occasions d’investissement dans les principaux marchés canadiens. La stratégie vise à acquérir des propriétés institutionnelles à des rabais significatifs par rapport à la valeur intrinsèque avec des fondamentaux sous-jacents solides. La tactique vise à déployer une stratégie thématique en poursuivant des programmes de croissance dans les secteurs et les marchés immobiliers qui bénéficient de vents favorables à long terme et en tirant parti de la dislocation du marché dans les secteurs et les marchés canadiens clés, en mettant l’accent sur l’évolution de la chaîne d’approvisionnement et l’accessibilité au logement.
Personne-ressource : Yvonne Davidson, principal
BentallGreenOak propose aux clients des stratégies de placement adaptées à leurs objectifs d’investissement. Les comptes sont gérés par nos professionnels de l’immobilier qualifiés dotés d’une expertise en matière de placements et de développement d’immeubles de bureaux, de commerce de détail, industriels et multifamiliaux, de cabinets de médecin et hôteliers. Englobant autant le secteur unique que l’approche diversifiée, la gamme de stratégies comprend les fonds principal, principal plus, à valeur ajoutée et opportunistes.
Personne-ressource : ChiTuan Ong, directeur général
BentallGreenOak propose aux clients des stratégies de placement adaptées à leurs objectifs d’investissement. Les comptes sont gérés par nos professionnels de l’immobilier qualifiés dotés d’une expertise en matière de placements et de développement d’immeubles de bureaux, de commerce de détail, industriels et multifamiliaux, de cabinets de médecin et hôteliers. Englobant autant le secteur unique que l’approche diversifiée, la gamme de stratégies comprend les fonds principal, principal plus, à valeur ajoutée et opportunistes.
Personne-ressource : Yvonne Davidson, principal
BentallGreenOak propose aux clients des stratégies de placement adaptées à leurs objectifs d’investissement. Les comptes sont gérés par nos professionnels de l’immobilier qualifiés dotés d’une expertise en matière de placements et de développement d’immeubles de bureaux, de commerce de détail, industriels et multifamiliaux, de cabinets de médecin et hôteliers. Englobant autant le secteur unique que l’approche diversifiée, la gamme de stratégies comprend les fonds principal, principal plus, à valeur ajoutée et opportunistes.
Personne-ressource : Ajay Sharma, directeur général
BentallGreenOak propose aux clients des stratégies de placement adaptées à leurs objectifs d’investissement. Les comptes sont gérés par nos professionnels de l’immobilier qualifiés dotés d’une expertise en matière de placements et de développement d’immeubles de bureaux, de commerce de détail, industriels et multifamiliaux, de cabinets de médecin et hôteliers. Englobant autant le secteur unique que l’approche diversifiée, la gamme de stratégies comprend les fonds principal, principal plus, à valeur ajoutée et opportunistes.
Personne-ressource : Josh Samilow, directeur général
La U.S. Value-Add Series est une série de fonds d’investissement à capital fixe à valeur ajoutée et amalgamée qui cherche à déterminer les perturbations du marché et les inefficacités dans les importantes villes côtières carrefour où nous pouvons acquérir des actifs sous-performants dans des sous-marchés dynamiques. Nous ciblons principalement les actifs du marché intermédiaire qui peuvent être acquis à prix réduit par rapport au coût de remplacement et qui bénéficieront d’un repositionnement stratégique et d’une gestion intensive des actifs.
Personne-ressource : Josh Samilow, directeur général
Le partenariat américain pour l’entreposage à froid est un fonds mixte à capital fixe visant à tirer profit de nouveaux projets dans un contexte de sous-offre d’installations d’entreposage à froid modernes et technologiques en Amérique du Nord. Nous visons à fournir des actifs durables qui offrent une grande flexibilité à nos locataires partenaires dans des marchés ciblés avec des attributs, y compris, mais sans s’y limiter, les secteurs des ports, de la production alimentaire et de la gestion de l’approvisionnement pharmaceutique, des marchés en croissance rapide et mal desservis.
Personne-ressource : Josh Samilow, directeur général
WELPUT créé en 2001, est un fonds immobilier spécialisé qui investit dans des bureaux du centre de Londres. L’objectif de WELPUT est d’investir dans un portefeuille d’immeubles de bureaux dans le centre de Londres. Le projet sera axé sur West End et Midtown, mais il comprendra également des propriétés dans la City et dans d’autres secteurs de l’intérieur de Londres. La fiducie possède actuellement un portefeuille de 10 actifs qui offrent un équilibre de revenus garantis et de possibilités de croissance du capital, grâce à la remise à neuf et au développement.
La plateforme Partenaires de stratégies en capital BGO a investi dans des secondaires immobiliers depuis sa création en 2002, traversant diverses conditions économiques et de marché sur plusieurs cycles. En 2014, BGO SCP a lancé son premier fonds secondaire dédié, le MREP Secondaries Fund, en réponse à l’opportunité croissante sur le marché des secondaires immobiliers. La clôture finale de son successeur, le MREP Secondaries Fund II, a eu lieu au 4e trimestre 2018. Les secondaires sont également proposés par l’intermédiaire de comptes gérés séparément.
Notre stratégie d’investissement englobe à la fois les secondaires traditionnels, dans lesquels nous achetons des intérêts de partenaires limités dans les fonds, et les bilans dirigés par des associés commandités d’actifs individuels ou de portefeuilles. Cette flexibilité nous confère une variété de moyens pour créer des solutions de liquidité et de capital pour les investisseurs existants dans les transactions immobilières. Nous recherchons des points d’entrée attrayants dans les actifs qui correspondent à nos thèmes d’investissement mondiaux, ainsi que la possibilité de collaborer avec des associés commandités solides sur leurs plans d’affaires à venir.
Nous sélectionnons des fonds secondaires en tirant parti de notre plateforme d’investissement intégrée, de notre équipe de pionniers du secteur des secondaires et de notre vaste réseau de gestionnaires.
La plateforme Partenaires de stratégies en capital BGO mène des co-investissements immobiliers directs aux côtés de ses gestionnaires depuis 2008. En 2014, BGO SCP a lancé son premier fonds spécialisé de co-investissements – le premier du marché – le MREP Co-Investments Fund, en vue d’offrir aux investisseurs un accès plus ciblé aux occasions de co-investissement mondial. La clôture finale de son successeur, le MREP Co-Investments Fund II, a eu lieu au 2e trimestre 2020. Les co-investissements sont également proposés par l’intermédiaire de comptes gérés séparément.
Notre stratégie d’investissement consiste à collaborer avec les principaux gestionnaires du marché intermédiaire pour les acquisitions d’actifs uniques et les transactions programmatiques plus importantes. Cette flexibilité nous permet de servir de solution de capital pour les gestionnaires qui souhaitent acquérir des actifs nécessitant des sources de capital excédentaire, des délais de clôture accélérés et une gestion de la concentration des fonds. Nous recherchons des actifs bien situés correspondant à nos thèmes d’investissement mondiaux et la possibilité d’établir des relations durables avec des gestionnaires solides.
Nous établissons des co-investissements en tirant parti de notre plateforme d’investissement intégrée, d’un grand nombre de professionnels ayant une expérience directe en investissement immobilier et de notre vaste réseau de gestionnaires.
En plus de la série de fonds principaux de BGO SCP, BGO SCP utilise les vastes capacités de son équipe et les synergies naturelles découlant de ses trois stratégies complémentaires pour créer des programmes immobiliers personnalisés. Les mandats sont adaptés à la stratégie (primaires, secondaires et co-investissements), à la géographie, au profil risque/rendement et aux types de propriétés, entre autres, et offrent divers degrés de discrétion en matière d’investissement, ce qui permet à l’investisseur de participer au processus de prise de décision d’investissement, s’il le souhaite. Nous travaillons en collaboration avec nos clients pour atteindre leurs objectifs de placement.
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